Kontakt os
Advokatfirmaet Lars Søndergaard
Lyngbyvej 20, 3.
2100 København Ø
CVR: 10014522
01. februar 2016 af Advokat Lars Søndergaard
I forbindelse med en bolighandel skal der udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og på grundlag af disse rapporter skal der tilbydes ejerskifteforsikring. Når der er tilbudt ejerskifteforsikring inden indgåelse af en bolighandel, og sælgeren har tilbudt at betale halvdelen af forsikringspræmien for ejerskifteforsikringen, er sælger med få undtagelser frigjort for ansvaret for skjulte mangler.
Ejerskifteforsikringen dækker ikke mangler, som er beskrevet i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, det gælder ikke, hvis beskrivelsen er misvisende. Hvis sælger har tilbudt at betale halvdelen af præmien for ejerskifteforsikringen, er sælger frigjort for ansvar som nævnt oven for, selv om køber vælger ikke at tegne ejerskifteforsikring.
Hvis ikke kortvarige forhandlinger fører til en tilfredsstillende løsning, bør sagen indbringes for Ankenævnet for Forsikring eller for domstolene, hvis ikke der er aftalt voldgift.